Demeure bourgeoise de Maître
Saint-Raphaël

Demeure bourgeoise de Maître

Unique : Villa classée et d'exception de 1883.
Rénovation totale de qualité en 2010 et entièrement repeinte en 2015.
Hauteur sous plafond de 3,65m.
4 à 5 chambres et 4 salles de bains.
Proche du centre, quartier du Maréchal Lyautey.
Surface loi Boutin : 220m²
La maison est composée de 4 niveaux comme suit:
- RdC : Hall, WC, cuisine non équipée / salle à manger de 27m², séjour de 55m² très spacieux et lumineux donnant sur une terrasse de 20m².
- 1er étage : 3 chambres et 3 salles de bain avec WC (27, 25 et 14m²). Un balcon Sud de 7m² avec vue mer.
- 2ème étage mansardé : 1 chambre de 18m² avec sa salle de douche et WC, une pièce de bureau ou salle de jeux de 22m² et 2 pièces à usage de grenier.
+ La surprise du chef ! : Petit Belvédère offrant une vue à 360° sur la région idéal pour un moment zen de quiétude.
- Sous-sol 50m² à usage de stockage, buanderie, atelier... (mais non en surface habitable).

Chauffage : Climatisation encastrée et centralisée.
Parc arboré et complanté : palmiers, oliviers, cèdres, eucalyptus... Entretien obligatoire et en supplément à la charge du locataire via un contrat de jardinier.

Nombreux stationnements dans l'enceinte de la demeure.

Cette villa pourrait convenir à une utilisation mixte habitation/profession libérale (notaire, avocat ...), mais PAS de bail commercial.

Excellentes Garanties et solvabilités demandées. (caution bancaire, Garantme, ....)